Sang tên nhà đất ( sổ hồng,sổ đỏ ) là bước cuối cùng trong quá trình mua bán để hoàn thiện về mặt pháp lý cho chủ sở hữu nhà đất mới để chủ mới sau khi sang tên có quyền được vay vốn,cầm cố, hay chuyển nhượng cho tặng sau này,như vậy sang tên nhà đất là một việc làm hết sức quan trọng để thể hiện chủ quyền cho người được nhận chuyển nhượng hay cho tặng thừa kế.
Bất động sản tỉnh nào thì công chứng tỉnh đó, sang tên gồm 2 bước , bước 1 lập hợp đồng công chứng mua bán,bước 2 làm thủ tục cập nhập đăng bộ sang tên tại QBND quận , lưu ý công ty chúng tôi có tư vấn khai giá trị tài sản lúc ra công chứng mua bán sao cho thuế thấp nhất.
Bước1 : Chuẩn bị hồ sơ ra công chứng mua bán
Bên Bán
- Lâp hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà hoặc đất ( lập tại phòng công chứng khoảng 30 phút)
- Giấy ủy quyền ( lập tại phòng công chứng – trường hợp 2 bên không có thời gian đi làm hồ sơ)
- Sổ hồng hoặc sổ đỏ ( gọi chung là Giấy Chứng Nhận )
- Tờ thông báo nộp lệp phí trước bạ nhà đất
- Hộ khẩu + chứng minh nhân dân
- Giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình
- Giấy xác nhận độc thân nếu chưa lập gia đình
Bên Mua
- Hộ khẩu + chứng minh nhân dân
Sau khi chuẩn bị xong hai bên công chứng lăn tay trước mặt công chứng viên và đóng giấy nộp lệ phí
Bước 2 : Quy trình đăng bộ sang tên
- Hợp hợp đồng chuyển nhượng bên B ( bản chính )
- Sổ hồng bản chính
- Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất
- Mẫu đơn ( lấy tại UBND Quận )và điền đầy đủ thông tin
- Tờ khai TTNCN và Trước bạ ( bản chính )
- Tờ khai thuế phi nông nghiệp cho người mua( bảnchính)
- Cam kết căn nhà duy nhất ( nếu chỉ có 1căn nhà hoặc đất trên lãnh thổ Việt Nam )
- Giấy ủy quyền ( nếu 2 bên ủy quyền cho người khác đi làm)
- Nộp tại UBND Quận ( chờ lấy phiếu chuyển quan khai thuế đóng thuế, và quay lại Quận lấy sổ)
Thời gian và lệ phí
- Thời gian : Tổng cộng : 22 ngày cập nhập sang tên xong cho chủ mới
- Phí làm hồ sơ: từ lúc ra công chứng cho tới sang tên tiền công : 4-5 tr
- Không bao gồm phí và các loại thuế : ( phí lấy sổ : 950.000 – thuế thu nhập cá nhân 2% Thuế trước bạ 0,5% - lệ phí tại phòng công chứng, và thuế đóng phi nông nghiệp )
Đăc biệt :
- Công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí
- Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ :0914 78 78 60 Mr Nguyên
Mail : diaoc360.com.vn@gmail.com
Trụ sở chính : 102/13 đường số 16 – Phường – Bình Hưng Hòa – Quận Bình Tân – Tp.HCM
Chi nhánh 1 : 343 Quốc lộ 13 – Phường Hiệp Bình Phước – Quận Thủ Đức – Tp.HCM
Chi nhánh 2 : 145 Phan Huy Ích – Phường 15 – Quận Tân Bình – Tp.HCM
